Objektbeschreibung:
Einzigartige Fläche in einer ehemaligen Schlosserei mit vielseitigen Möglichkeiten.
Gelegen im idyllischen Hinterhof der Nymphenburger Straße, perfekt für kreative Köpfe, Künstler, Handwerker, Produktion, Lager oder kleine Unternehmen.
Lage:
Begehrte Maxvorstadt/Neuhausen – lebendige Umgebung mit exzellenter Anbindung an den ÖPNV (U1 Mailinger Straße 50m entfernt) und gute Erreichbarkeit mit dem Auto.
Fläche & Ausstattung:
- Hauptbereich 57 m² (Laminatboden) + optional Lager 31 m² (Betonboden)
- Beide Bereiche moderat beheizbar
- Strom-, Kaltwasser- und Gasanschlüsse im Hauptbereich vorhanden
- Neu eingebaute Toilette, Möglichkeit für den Einbau einer kleinen Küche
- Keine vorhandene Beleuchtung, jedoch Anschlüsse für Deckenlampen
Zugang & Möglichkeiten:
- Ebenerdiger Zugang über den Innenhof
- Parkmöglichkeit direkt vor dem Lager im Innenhof (bei Anmietung Lager)
- Nutzbar als Atelier, Werkstatt, Büro, Lager, Hobbyraum, Produktion, gewerblich, etc.
- Flexible Nutzung: Teilbereiche können miteinander verbunden werden
Mietkonditionen:
- Miete Hauptbereich: 1.175 € kalt / Monat zzgl. MwSt.
- Miete Lager: 496 € kalt / Monat zzgl. MwSt.
- Nebenkosten: 110 bzw. 55 € / Monat zzgl. MwSt. (Heiz- und Stromkosten nicht inbegriffen)
- Mietdauer: Maximal 5 Jahre mit optionaler Verlängerung um jeweils 1 Jahr
- Vermietung als Kaltlager
- ab 04.2025 verfügbar
Kontakt:
E-Mail: thelodgeone@gmail.com
Tel.: 0160 91 30 7778
